1、安置房只有房产证可以买吗
假如拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2、有房产证可以贷款吗
只有房产证可能无法向银行贷款，同时需要其他材料，具体如下：
（1）房地产证明（抵押银行贷款中的房地产证明和土地证明必须抵押给银行）。
（2）权利人和配偶的身份证。
（3）权利人及其配偶的账户持有人。
（4）权利人结婚证明（民政局出具的结婚证明或未婚证明）。
（5）收入证明（此证明对抵押贷款银行贷款的成功与否影响最大）。
（6）如果产权持有人有未成年子女，还需提供出生证明。
（7）贷款银行规定的其他材料。
3、房产证可以贷款吗
房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款。
用房产证申请贷款的条件如下：
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。因此，即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款。
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
3、有所在地常住户口，有固定的住所。
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。
7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
